Покупка квартиры
Купить квартиру в Барселоне – мечта многих инвесторов разных стран, а также наших соотечественников. Барселона имеет ряд выгодных отличительных особенностей по сравнению с другими городами и регионами Испании. Близость к европейским странам обеспечивает поток туристов из Европы не только во время отпуска, но и на выходные дни и праздники. Наличие аэропорта и железнодорожного сообщения, отличные современные автомагистрали, вдоль которых расположено много кемпингов делают столицу Каталонии очень удобной и привлекательной как для деловых людей, так и для туристов, путешествующих любым видом транспорта. Архитектура города издавна привлекает любителей роскоши как классического так и суперсовременного дизайна.
Квартиры в Барселоне по своей стоимости являются одними из самых дорогих в Испании, и даже период кризиса не повлиял на спрос и уровень цен на недвижимость в Барселоне. И это легко объяснить. Квартиры пользуются большим спросом как у покупателей в качестве выгодного вложения средств, так и у туристов в качестве краткосрочной аренды круглый год.
Самый дорогой район Барселоны
Район Барселоны под названием «Педральбес» является самым дорогим и престижным и пользуется популярностью у бизнесменов, звезд шоу-бизнеса, спортсменов.
Месторасположение: верхняя часть Барселоны, расстояние до моря 2000 м. Метро: Zona Univercitaria, Maria Cristina
Большой популярностью квартиры в Барселоне пользуются у звезд шоу-бизнеса, у знаменитых спортсменов, у людей, чья деятельность связана с наукой или областью культуры и искусства. Выбором богатых людей, желающих жить в таком мегаполисе, как Барселона, но в своем отдельном доме-особняке с большим участком земли, является район Педральбес, который по стоимости является самым дорогим в Барселоне. Цены на квартиры в этом районе в среднем составляют от 700.000 до 2.000-6.000.000 евро. В районе Педральбес находятся самые престижные частные школы, колледжи, университеты, королевская усадьба, дипломатические представительства разных стран, в том числе и генеральное консульство Российской Федерации на проспекте Пирсон 34. Недавно в этом районе знаменитая певица и звезда шоу-бизнеса Шакира решила снять в аренду особняк у не менее знаменитого пловца Дэвида Мека, переехавшего по работе в Мадрид. Звезды футбола знаменитого клуба FCBarcelona также покупают здесь квартиры, т.к. он находится не далеко от места их тренировок и соревнований, –популярнейшего стадиона Camp Nou, принадлежащего клубу. Так, Давид Вилья став лучшим бомбардиром на чемпионате мира в Южной Африке и «звездой» футбольного сезона, свой новый этап карьеры в составе Футбольного Клуба Барселоны FCBarcelona, начал с покупки квартиры в Барселоне именно в районе Педральбес. Давид купил себе два роскошных пентхауса в самом престижном районе Барселоны – Педральбесе на улице Cavallers, что находится всего в пяти минутах хотьбы от стадиона Камп Ноу за 6.500.000 евро.
"Вторым Педральбесом" называют новый современный район Барселоны "POBLE NOU"
Месторасположение: от моря 50-500 метров. Станции метро: Vila Olimpica, Poble Nou, Selva de mar, Forum и др.
Квартиры в Барселоне, которые находятся в районе «Побле Ноу» по своей популярности не уступают квартирам в районе «Педральбес», благодаря тому, что этот район Барселоны находится на берегу моря, а по уровню цен более доступны. Уровень цен в этом районе от 250.000 до 1.500.000 евро. В переводе “Poble Nou” означает «Новая деревня». Район отстроен сравнительно недавно. Здесь и современный частный яхтклуб и коммерческий центр «Диагональ Мар», ряд комфортабельных отелей 4-5*****, международный деловой центр “Forum”, казино, спортивный центр и центр талассотерапии, центр экстремальных видов спорта и множество парков, что делает этот район очень популярным как у жителей столицы Каталонии, так и у туристов.
Центр Барселоны, Example.
Местоположение: от моря 1000-2000 метров, метро Passeo de Gracia, pl.Catalunya, Urguinaona и др.
Очень популярны квартиры в Барселоне, которые находятся в центре города. Это историческая и деловая часть города. Квартиры в центре в зданиях, построенных в прошлом веке, многие из которых являются историческим и культурным наследием, отличаются выгодным положением центра со своей инфраструктурой. Множество музеев, выставок, дорогих магазинов, торговых центров и дискотек, делают этот район привлекательным для туристов в любое время года, не зависимо от сезона. Здесь есть квартиры типа «Сеньериаль»,- это квартиры с большой площадью комнат, которые строили в прежние времена, когда еще земля под строительство не была дорогой и архитекторы «не экономили» квадратные метры. Высокие потолки и стеклянные галереи в качестве балконов, делают эти квартиры очень привлекательными по удобству для тех, кто любит комфорт, простор и близость к деловому и туристическому центру города. Цена таких престижных квартир в среднем может составлять 400.000-1.000.000 евро. Есть в центре в старых постройках не «сеньериальского» типа квартиры и попроще и подешевле от 150.000 евро, но надо заметить, что квартиры эти могут быть типа «интерьер», т.е. квартиры, выходящие одним окошком на фасадную часть, а вся остальная часть квартиры и ее комнаты могут не иметь ни одного окна. Также в таких домах может отсутствовать лифт и площадь таких квартир обычная с обычно низкими потолками. Такие квартиры строили для бедных слоев населения.
Квартиры в Барселоне в других районах города. Какие районы в Барселоне не самые благоприятные.
Если учесть, что люди летают на море за тысячи километров, то 15-30 минут на метро с любого района Барселоны до пляжной зоны – это сущие пустяки. Однако в таких районах Барселоны, квартиры по своей стоимости могут быть значительно дешевле. И средний испанец, покупая квартиру, не стремится купить ее в районе береговой линии. Для него главным является цена квартиры в Барселоне. В таких районах Барселоны, как Barcelonetta, Sant-Andreu, Nou Barris, les Corts, квартиру можно купить и арендовать значительно по более низким ценам, а иногда можно сказать и совсем не дорого от 90.000 до 500.000 евро в зависимости от площади и качества жилья, а также от давности постройки самого жилого здания. Отвечая на вопрос, какие районы в Барселоны не самые благоприятные, можем отметить, что таковые имеются, как наверное и в каждом крупном мегаполисе. Это район поблизости от Rambla Raval, Rambla Prim, некоторые старые квартальчики в районе Barcelonetta, который раньше назывался по своему назначению рыбацким поселком. Однако в последнее время все эти районы не только перестраиваются и обновляется инфраструктура, но и постоянное присутствие дежурных патрулей полиции в этих районах, делает эти районы все более благоприятными и привлекательными.
Наша фирма подберет вам квартиру в Барселоне с целью ее покупки или аренды в любом районе Барселоны, а также сделает анализ ее реальной стоимости и, учитывая наш опыт в оценке и знании всех характеристик недвижимости, что поможет вам найти самый оптимальный вариант покупки.
