Покупка паркинга в Испании
Если вы решились купить бизнес в Испании и этот бизнес - паркинг в Барселоне или другой части Испании, то вам нужно будет обратить внимание на некоторые детали, которые нужно будет заменить или наоборот установить.
Например, вы покупаете паркинг, которому уже 20 лет. При этом паркинг на 18 мест и у вас места снимают помесячно, например за 100 Евро в месяц. В этом случае, особого оборудования вам может не понадобиться, так как клиенты всегда одинаковые и могут использовать паркинг в любое удобное им время. Следовательно, ваш контроль будет минимальным, так как платят вам одни и те же суммы.
С другой стороны, если вы покупаете паркинг в Барселоне, площадь которого 2500 м2, два этажа, 55 мест для автомобилей и 40 мест для мотоциклов. И вы решаете второй этаж сдавать постоянным клиентам, а на первом этаже, чтобы была почасовая оплата. Одним из решений для данного варианта, является установка пары шлагбаумов, тем самым шлагбаум будет разграничивать две зоны парковочных мест.
Особенности шлагбаумов
Вы можете купить почти любой шлагбаум, но не факт, что он подойдёт для вашего паркинга. Дело в том, что это электрическое устройство, состоящее из двух частей *стойки и стрелы. А так как длинна стрелы, может быть разной, а так же интенсивность использования паркинга по часам может быть не маленькой, то нужно сначала узнать эти данные и только потом покупать нужное вам устройство.
Так, например длинна стрелы, которая служит для ограничения движения, может быть длинной от 1,5 метра до 8 метров. А интенсивность от 60% до 100%. Из этого следует, что один паркинг может сильно отличаться от другого. Например, паркинг под площадью Каталонии в Барселоне является одним из самых больших и интенсивность там крайне высока. С другой же стороны паркинг в спальных районах, скорее всего не столь популярен и интенсивность будет не выше 60%.
Расширение возможностей шлагбаума
Дабы шлагбаум работал, нужны дополнительные устройства, так например открытие и закрытие можно осуществлять при помощи пульта дистанционного управления или со стационарного выключателя.
При этом для парковочных мест с оплатой по часам в основном используются специальные карточки. При въезде в паркинг, чтобы открылся шлагбаум, водитель нажимает на кнопку и получает магнитную карту. Затем покидая паркинг, он должен подойти к специальному аппарату, где оплачивает часы, пока он отсутствовал, для этого вставляется карточка и подсчитывается разница во времени. Потом после оплаты, водитель забирает магнитную карту и на выезде засовывает её в специальный приёмный аппарат возле шлагбаума.
В этот момент проверяется, правильно ли сделана оплата и шлагбаум открывается. Если же человек оплачивает паркинг, но выезжает через час, то аппарат уведомляет водителя, что оплата произведена давно и время на то, чтобы он покинул паркинг, уже истекло. В этом случае водитель должен вернуться к аппарату и заплатить разницу во времени.
Автор: Антон Поленяка (SpainInvestor)
