Недвижимость в Испании
Допустим, вы купили дом на испанской территории. Близко к морю или далеко, не в этом суть. В этой статье мы бы хотели обратить ваше внимание как вам с точки зрения инвестора продать данную недвижимость дороже. Естественно ещё при покупке вам нужно будет выбирать, именно основываясь на цели перепродажи, но это лишь первый шаг.
Естественно всё сложнее продавать купленную недвижимость, ничего не изменив. Подумайте сами, какой смысл в том, чтобы кто-то купил дешевле и затем кто-то другой купил дороже? Разве что цены на недвижимость вырастут или вы получите недвижимость на каких-то специфических условиях, например, вы выкупаете недвижимость с арендаторами, у которых пожизненный контракт. Такое в Испании случалось раньше часто и до сих пор остались такие проблематичные жильцы, которые пользуются квартирами за очень маленькую ежемесячную квоту. Владельцы, не выдержав данной ситуации, иногда продают недвижимость дешевле рыночной цены, но предупреждают, что в квартире есть жильцы с пожизненными контрактами.
Но в этой статье мы решили обратить ваше внимание не на то, по каким причинам в Испании продают недвижимость дешевле, а на то, что можно сделать за небольшую плату и при этом добиться роста стоимости купленного вами дома.
Простое и недорогое решение - облицовочный камень
Основной из проблем не новой недвижимости является её внешний вид. Просматривая дома, практически все запоминают цену и внешний вид. Сравнивают их и затем принимают решения в соотношении цены и качества, а так же соответствию их минимальным требованиям и, конечно же, эмоциональным позывам.
Именно на эмоциях и красоте играют очень многие дизайнеры и архитекторы. Так дом, построенный в два раза дешевле, может быть продан в два раза дороже своей более дорогой альтернативы. Всё дело в том, что один дом красивее, чем другой.
Благодаря не хитрому и довольно быстрому внешнему ремонту здания, а так же при желании и внутреннему, вы с используя облицовочный камень можете придать дому совершенно другой вид, который в корне изменит восприятие ценового диапазона в отношении вашего дома в Испании. Ведь более красивый, "пахнущий свежестью" дом, будет продан намного быстрее, а главное дороже. Естественно не нужно уходит далеко от вашей цели, ведь вы собираетесь продать дом, поэтому не нужно вкладывать много денег, иначе ваша цель лишь покроет ваши расходы. Найдите золотую середину, когда дом примет нужный вам вид и при этом ваша цена будет не далека от рыночной цены.
Автор: Антон Поленяка (SpainInvestor)
